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正式官宣!历经7年,江苏自贸区终于来了!房价或许会更高……

极速赛车双面盘http://www.zizhu412.com 时间:2019/8/26 17:49:31 出处:e房网综合  次  
核心提示:1、刚刚!历经7年坎坷,江苏终于迎来自贸区!2、央行发布新规:调整新发放商业性个人住房贷款利率3、重磅新规,9月1日起,房产过户给近亲属,不得征收房产税!

1、刚刚!历经7年坎坷,江苏终于迎来自贸区!

2、央行发布新规:调整新发放商业性个人住房贷款利率

3、重磅新规,9月1日起,房产过户给近亲属,不得征收房产税!

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接下来请看详情:

 
刚刚!历经7年坎坷,江苏终于迎来自贸区!

刚刚,据央视新闻消息,日前,国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。

江苏自贸区来了!也是长三角批复的第三个自贸区(上海自贸区,舟山自贸区)。

 

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《总体方案》提出了各有侧重的差别化改革试点任务。

山东自贸试验区提出了培育贸易新业态新模式、加快发展海洋特色产业和探索中日韩三国地方经济合作等方面的具体举措。

江苏自贸试验区提出了提高境外投资合作水平、强化金融对实体经济的支撑和支持制造业创新发展等方面的具体举措。

广西自贸试验区提出了畅通国际大通道、打造对东盟合作先行先试示范区和打造西部陆海联通门户港等方面的具体举措。

河北自贸试验区提出了支持开展国际大宗商品贸易、支持生物医药与生命健康产业开放发展等方面的具体举措。

云南自贸试验区提出了创新沿边跨境经济合作模式和加大科技领域国际合作力度等方面的具体举措。

极速赛车双面盘黑龙江自贸试验区提出了加快实体经济转型升级和建设面向俄罗斯及东北亚的交通物流枢纽等方面的具体举措。

 

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据网传,江苏省自贸区包括三个城市:南京、苏州、连云港。

南京:南京自贸区片区确定全部落户江北新区,建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开发合作重要平台;

苏州:建设世界一流高科技产业园区,打造全方位开放高地、国际化创新高地、高端化产业高地、现代化治理高地;

连云港:建设亚欧重要国...通枢纽...

据了解,预计8月27日下午,江苏自由贸易试验区揭牌仪式将于江北新区核心区举行。

 

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一波三折,历经七年

江苏申请自贸区早就有所迹象。然而,作为经济强省,江苏一直与自贸试验区失之交臂,从2013年到2019年历经波折。

2013年9月第一个方案,江苏提交了含苏南5市的自贸区方案,被否决。

第二个方案,苏锡方案,被否决。

第三个方案,苏州南通方案,被否决。

第四个方案,苏州高新区、昆山、新加坡工业园方案,被否决。

第五个方案,苏州连云港方案,仍然被否决。

第六个方案,也就是目前的方案,以南京江北新区为中心的方案,包括苏州、连云港。


这次江苏自贸区是真的来了!

 

 

央行发布新规:调整新发放商业性个人住房贷款利率

昨天下午,央行重磅发布最新贷款利率政策。

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

极速赛车双面盘首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

首套房贷利率不得低于LPR利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%),二套房贷利率不得低于LPR加60个基点(5.45%)。

 

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过去四年,我国房贷政策利率一直都维持在4.9%的水准。如今,房贷利率跟随LPR市场利率浮动,这一次从原来的4.9%首次变成4.85%,降低了5个基点。

然而据国民经略分析,基准利率是一回事,实际利率是另一回事。

根据央行新规,各地具体房贷利率,由商业银行根据LPR基准利率加点形成。

这里的加点,就是过去的上浮,这意味着实际房贷利率该怎么上浮还是怎么上浮。而基准利率的调整,只是带来名义上的降息,对于实际利率影响不大。

众所周知,基准利率在现实里其实没有多大意义,实际利率通常远远高过基准利率。

 

重磅新规,9月1日起,房产过户给近亲属,不得征收房产税!

据最新消息:财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。

其中,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
极速赛车双面盘根据公告规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,不征收个人所得税…

 

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为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》,做好政策衔接工作,现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下:
一、个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。
三、企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。
前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第三条规定计算。
四、个人按照《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》(财税〔2018〕22号)的规定,领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入,其中25%部分予以免税,其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税,税款计入“工资、薪金所得”项目,由保险机构代扣代缴后,在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。
五、本公告自2019年1月1日起执行。下列文件或文件条款同时废止:
(一)《财政部国家税务总局关于银行部门以超过国家利率支付给储户的揽储奖金征收个人所得税问题的批复》(财税字〔1995〕64号);
(二)《国家税务总局对中国科学院院士荣誉奖金征收个人所得税问题的复函》(国税函〔1995〕351号);
(三)《国家税务总局关于未分配的投资者收益和个人人寿保险收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1998〕546号)第二条;
(四)《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)第三条;
(五)《国家税务总局关于股民从证券公司取得的回扣收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1999〕627号);
(六)《财政部国家税务总局关于个人所得税有关问题的批复》(财税〔2005〕94号)第二条;
(七)《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2006〕865号);
(八)《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第三条;
(九)《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第二条第1项、第2项;
(十)《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》(财税〔2018〕22号)第一条第(二)项第3点第二段;
(十一)《国家税务总局关于开展个人税收递延型商业养老保险试点有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2018年第21号)第二条。
特此公告。
财政部税务总局


注意!无锡这6家楼盘随时要开盘!

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