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重磅!央行降准正式落地,放水9000亿!无锡房贷利率……

http://www.zizhu412.com 时间:2019/9/17 17:39:30 出处:无锡e房网  次  
核心提示:为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,央行决定于9月16日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

央行降准正式落地!

 

01、重磅!央行降准落地!下调存款准备金率0.5%


为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,央行决定于9月16日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

 

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总共放水9000亿元,其中,定向降准资金约1000亿元,全面降准资金约8000亿元。

这是央行自今年1月后,第二次宣布全面降准。

除此之外,10月15日和11月15日,央行还将分两次对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,每次下调0.5个百分点,定向降准释放资金约1000亿元。

 

这一消息,让不少炒房客、中介、销售都嗨了起来,表示未来房价还会涨,劝人赶紧买房!

极速赛车双面盘但其实,楼市依旧处于被严控的状态,未来楼市的核心词,仍然是“稳定”。

 

02、重磅!无锡已有3家银行执行LPR利率!
据直击无锡楼市调查发现,无锡已有3家银行确认执行LPR利率。

招商银行已执行LPR利率!

农业银行18号以后执行LPR利率!

确定执行LPR利率!

其他银行则表示:

交通银行10月8日起挂钩LPR,

但是目前申请的贷款就是按照LPR新政策了;

江苏银行10月8日起挂钩LPR,

目前在等LPR的执行细则;

工商银行10月8日起挂钩LPR,

现在申请的贷款依旧按原政策执行;

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极速赛车双面盘除此之外,相较9月初做的利率调查,部分银行又有收紧的情况。

 

 

03、多位专业人士表示,未来房贷利率将保持稳中有升!
此前,央行对个人房贷利率机制进行调整,主要是将房贷利率定价基准由基准利率转换为LPR,使得房贷利率更为市场化。

其中,最主要的一点就是LPR设定了下限,一是央行确定的下限(首套不低于LPR,二套不低于LPR加60个基点),二是央行省级分支机构指导市场利率定价自律机制确定的各地加点下限。

值得推敲的是,央行只明确了5年期以上LPR的下限,但并未规定上限。

极速赛车双面盘也就是说,在严控房地产的大环境之下,楼市过热的城市,买房人未来可能会面对高利率。

中国人民大学高级金融研究员董希淼认为,未来一段时间,房贷利率依然会保持中有升的态势,下降的可能性不大。

融360大数据研究院分析师李万赋认为,降准政策主要是为了降低实体企业的融资成本,不会传导至房贷利率。

整体来看,央行这一波降准很难刺激房价上涨,并且,对于整个房地产行业起到的强心剂作用都十分有限!

 


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