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自家房屋被邻居办了房产证 一张证件牵涉不少问题

http://www.zizhu412.com 时间:2019/9/19 9:50:38 出处:江南晚报  次  
核心提示:想要为十多年的老房子办理房产证,却发现自己家被隔壁邻居“办走了”,想办理回来也是麻烦重重,这可急坏了房主张阿姨。记者了解后发现,其中的问题可不止如此。

        想要为十多年的老房子办理房产证,却发现自己家被隔壁邻居“办走了”,想办理回来也是麻烦重重,这可急坏了房主张阿姨。记者了解后发现,其中的问题可不止如此。

        惊讶: 房子变成邻居的了?

        张阿姨家在前洲街道某老小区,该小区原本是一家工厂为员工建设的公寓用房,房屋允许买卖后,不少人都在此处购买了房子。张阿姨家的房子便是2004年时从原房东手中购买的:“当时是为了女儿上学方便,原来的家到学校差不多有5公里,这里要近很多。”当时,这些房屋都是没有房产证的,只有一份房屋转让协议。2017年,小区内的居民们接到了通知,可以去补办房产证。大多居民都拿着证件去进行了办理,而张阿姨想去办理时,却发现自己家的房子被邻居给“办理走了”。

        张阿姨居住的小区居民楼每层有两户人家,张阿姨家为202室。张阿姨提供了邻居家的房产证,上面显示,202室登记在了对方的名下。张阿姨说,发现这个问题后,她就多次到当地的土地管理部门反映此事。张阿姨表示,希望尽快改过来,不然,自己住了十几年的房子就变成别人家的了。

        邻居: 可以交换房子

极速赛车双面盘        在发现这个情况后,张阿姨与邻居也进行过协商,邻居也提出了相关解决方法:两家人直接交换房子,张阿姨将202室让给邻居,同时将邻居家过户到自己名下。不过,经过考虑后张阿姨拒绝了这个提议。

        记者联系上了张阿姨的邻居,对方却给出了一个不太一样的说法。据邻居介绍,之前在办理房产证时确实错误地登记成了张阿姨家,之后为了方便提出了互换房子的办法,但在张阿姨明确拒*他们便重新处理此事,并且已经在前几日处理完毕:“我们向街道、相关部门讲了这个事情,他们也很重视,进行了协调,又到场测量室内面积,就在这个月的时候,已经把房产证上的信息改回来了。”邻居表示,目前张阿姨所在的202室是没有户主的,她已经可以去办理房产证了,可能是因为沟通不畅导致了此次的问题。

        新问题: 房产证依然难办

        原本以为事情到此可以圆满结束,张阿姨带齐证件就能去办理房产证,不过,记者了解到事情仍不算完:张阿姨房屋的原房主联系不上了。

        据前洲街道国土资源服务窗口的工作人员介绍,他了解张阿姨的相关情况,目前需要张阿姨房屋的原主人带着房屋转让协议到场办理房屋手续,并过户给张阿姨,如果原主人已经去世,也需要其继承人到场才行。面对这样的说法,张阿姨有些傻了眼,自从买下房屋后,她家便与原房主失去了联系,加上对方并非无锡本地人,更是无处寻找了。

        在张阿姨准备的一系列证件中,一张发黄的手写协议显示,当年建造小区的工厂邀请了上海一名工程师进行指导,相关费用则以该套房屋抵用,随后,该工程师将这套房屋出售给了张阿姨一家,并且签订了房屋转让协议。张阿姨说,之后该工程师便回了上海,也没有留下联系方式。

        法舟律师事务所律师张虎介绍,如果原房主找不到或者不出现,在法律上也难以帮助张阿姨办下房产证。张虎说,如果原房主已经将房屋的产权证办理到了自己名下,那么可以通过起诉解决这个问题;如果原房主也没有拿到产权证,那么确实无法实现张阿姨过户的诉求。


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